Pass Pass (PassPass) est un logiciel de conciergerie parisien qui réunit quatre applications : conciergerie, prestataire, voyageur et propriétaire. Il est utilisé par des conciergeries de toutes tailles, jusqu'à plusieurs centaines de logements. Easy Concierge est un PMS avec channel manager, conçu et utilisé chaque jour par une conciergerie en activité en Bretagne. Les deux couvrent le ménage, la facturation propriétaire, la messagerie et le livret d'accueil ; ils diffèrent par leur façon de facturer, par la facture électronique et par l'IA.
Easy Concierge face à Pass Pass, point par point
Comparatif factuel des deux solutions pour une conciergerie de location courte durée en France.
| Critère | Easy Concierge | Pass Pass |
|---|---|---|
| Mode de tarification | ✓ Forfait : 5 biens inclus à 25 € HT/mois, puis 3 € HT par bien | Prix par logement actif : 14,90 € HT (Standard) ou 19,90 € HT (Pro), 2,90 € HT par logement inactif |
| Plateformes connectées | ✓ API certifiée Airbnb, Booking.com, VRBO/Abritel, Expedia et Agoda, diffusion sur Google Vacation Rentals en un bouton | Channel manager de synchronisation des calendriers, plateformes non détaillées sur son site |
| Facture électronique 2026-2027 | ✓ Native : Factur-X, export FEC, archivage immuable 6 ans, dans toutes les formules | Factur-X et FEC non mentionnés sur son site |
| Facturation propriétaire | ✓ Factures, débours et commissions inclus dès Standard | ✓ Factures et bilans locatifs, prélèvement SEPA, relances de paiement automatiques |
| Assistant IA | ✓ Ermin compris dans toutes les formules, complet dès Premium (brouillons de messages, répondeur, traduction) | Non mentionné sur son site |
| ✓ Numéro au nom de votre conciergerie (partenaire technique officiel de Meta), Premium et Business | Messagerie unifiée, SMS et e-mail aux voyageurs | |
| Ménage & prestataires | ✓ Planning 5/15/30 jours, missions proposées par SMS ou WhatsApp, stock de linge, heures et coûts salariés | ✓ Application prestataire dédiée : missions réparties automatiquement, rappels, facturation des interventions, stocks |
| Hébergement des données | ✓ OVH en France, conforme RGPD | Non précisé sur son site |
| Pour essayer | ✓ 30 jours gratuits sans carte bancaire, sans engagement | ✓ 15 jours d'essai sans engagement, sans frais de mise en route |
Combien ça coûte, selon la taille de votre parc
Abonnement mensuel hors taxes, tous logements actifs.
| Formule | 10 logements | 20 logements | 50 logements |
|---|---|---|---|
| Easy Concierge Standard | 40 € | 70 € | 160 € |
| Easy Concierge Premium | 55 € | 85 € | 175 € |
| Pass Pass Standard | 149 € | 298 € | 745 € |
| Pass Pass Pro | 199 € | 398 € | 995 € |
Tarifs Pass Pass relevés sur fr.passpass.io/tarifs le 16 octobre 2026, hors logements inactifs (2,90 € HT chacun) et hors offre PassPass Max (à partir de 6 % des opérations déléguées). Au-delà de 50 biens, Easy Concierge propose un tarif sur mesure dégressif. Détail des formules Easy Concierge.
Quand Pass Pass peut vous convenir
Un comparatif honnête dit aussi ce que fait bien l'autre solution :
- vos prestataires ont besoin d'une application à eux : Pass Pass en propose une dédiée, avec répartition automatique des missions ;
- votre parc compte beaucoup de logements à l'arrêt une partie de l'année : un logement inactif n'y coûte que 2,90 € HT par mois ;
- vous voulez déléguer une partie des opérations : l'offre PassPass Max s'en charge contre un pourcentage.
Si votre priorité est de facturer vos propriétaires en conformité avec la facture électronique, d'avoir un assistant IA dans l'outil et de garder un coût maîtrisé quand le parc grandit, Easy Concierge est construit pour ça.
Pourquoi des conciergeries choisissent Easy Concierge
Un coût qui ne double pas avec le parc
5 biens inclus, puis 3 € HT par bien. À 20 logements, la formule Standard revient à 3,50 € par logement et par mois, facturation propriétaire et IA comprises.
La facturation conforme, sans option
Factures propriétaires, débours, commissions, Factur-X, export FEC et archivage immuable 6 ans : tout est inclus dès la première formule, pour être prêt quand la facture électronique devient obligatoire.
Conçu par une conciergerie qui l'utilise
Easy Concierge est développé par La Conciergerie du Pouldu, qui gère ses propres logements avec. Les fonctions naissent du terrain, et le support répond en français.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Easy Concierge et Pass Pass ?
Pass Pass (PassPass) est un logiciel de conciergerie français organisé en quatre applications (conciergerie, prestataire, voyageur, propriétaire), facturé par logement actif à partir de 14,90 € HT par mois. Easy Concierge est un PMS avec channel manager conçu par une conciergerie en activité en Bretagne : forfait avec 5 biens inclus à 25 € HT puis 3 € par bien, API certifiée Airbnb, Booking.com, VRBO/Abritel, Expedia et Agoda, facture électronique Factur-X, FEC et archivage immuable natifs, et assistant IA Ermin compris.
Combien coûte Easy Concierge par rapport à Pass Pass pour 20 logements ?
Pour 20 logements, Easy Concierge coûte 70 € HT par mois en formule Standard et 85 € HT en Premium. Selon les tarifs publiés par Pass Pass et relevés le 16 octobre 2026, la formule Standard revient à 298 € HT par mois (14,90 € par logement actif) et la formule Pro à 398 € HT (19,90 € par logement actif). Un logement inactif y est facturé 2,90 € HT.
Easy Concierge a-t-il une application pour les prestataires ?
Les prestataires reçoivent leurs missions par SMS ou WhatsApp avec un lien vers leur fiche de mission (accès, checklist, photos), sans application à installer. L'équipe de la conciergerie utilise l'application Easy Concierge sur iPhone et Android.
Peut-on passer de Pass Pass à Easy Concierge ?
Les logements s'importent depuis leur annonce Airbnb ou en masse par un fichier Excel, et les réservations à venir remontent à la connexion d'Airbnb, Booking.com et VRBO. L'essai est gratuit 30 jours sans carte bancaire. Pour ne rien paramétrer soi-même, le démarrage clé en main (200 € HT jusqu'à 10 logements, facturé une fois) confie toute la mise en place à notre équipe.
Easy Concierge est-il prêt pour la facture électronique de 2026 et 2027 ?
Les factures propriétaires et voyageurs sont émises au format Factur-X, l'export FEC est disponible et les pièces sont archivées de façon immuable pendant 6 ans, dans toutes les formules, sans option ni frais à ajouter.
Comparatif établi à titre informatif le 16 octobre 2026 à partir des fonctionnalités d'Easy Concierge et des informations publiées par Pass Pass sur passpass.io. Les offres des éditeurs tiers peuvent évoluer ; vérifiez les détails sur leurs sites respectifs. Pass Pass est une marque de son éditeur, sans lien avec Easy Concierge.
Pour aller plus loin
Vous comparez plusieurs solutions ? Notre guide pour choisir un logiciel de conciergerie (PMS) pour location saisonnière détaille les critères qui comptent, et notre comparatif des channel managers pour conciergerie met les principales solutions côte à côte.
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